Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF), EGS Gayrimenkul AŞ ile Güçyapı İnşaat Turizm Mühendislik Gayrimenkul Yatırımı Sanayi ve Ticaret AŞ’nin kamu borçları nedeniyle haczedilen taşınmazlarını ve bağlı sözleşmelerini satışa sundu. Resmî Gazete’de yayımlanan ilana göre satış, Ege Dünya Ticaret Merkezi Ticari ve İktisadi Bütünlüğü adıyla 75 milyon dolar muhammen bedelle yapılacak.
Yatırımcılar, ihaleye katılmak için 7,5 milyon dolar teminat yatıracak ve 10 bin dolar bedelle şartname satın alacak. Teklifler ABD doları üzerinden, peşin ödeme esasıyla verilecek. İhale sonucunda oluşacak satış, TMSF Kurulunun onayıyla kesinleşecek.
Satış kapsamı ve muhammen bedel açıklandı
Satış ilanı, iki şirketin kamu borçları nedeniyle haczedilen taşınmazlarını ve söz konusu taşınmazlara bağlı sözleşmeleri kapsıyor. TMSF, varlık grubunu Ege Dünya Ticaret Merkezi Ticari ve İktisadi Bütünlüğü başlığı altında ihaleye çıkaracak.
Muhammen bedel 75 milyon dolar olarak belirlendi. Muhammen bedel, ihale konusu varlıklar için idarenin belirlediği tahmini satış değerini gösteriyor. İhaleye katılmak isteyen yatırımcıların yatırması gereken teminat tutarı ise 7,5 milyon dolar olacak.
Satış ilanında taşınmazların yanı sıra bağlı sözleşmelerin de yer alması, devrin yalnızca fiziksel gayrimenkullerle sınırlı kalmayacağını gösteriyor. Ancak devredilecek hakların ve sözleşmelerin ayrıntıları, ihale şartnamesindeki koşullara göre belirlenecek.
Teklifler 1 Aralık’a kadar teslim edilecek
İhaleye katılmak isteyen yatırımcılar, tekliflerini 1 Aralık 2026 saat 16.00’ya kadar TMSF Satış Komisyonuna teslim edecek. Başvuru için ihale şartnamesinin 10 bin dolar karşılığında satın alınması zorunlu tutuldu.
Şartname bedeli ve 7,5 milyon dolarlık teminat, ihaleye katılımın mali koşullarını oluşturuyor. Teklif sahipleri, tekliflerini ABD doları cinsinden sunacak. İlanda vadeli ödeme seçeneği yer almadığı için satın alma bedelinde peşin ödeme kuralı uygulanacak.
Teklif süresinin ardından komisyon, sunulan belgeleri ve kapalı zarflardaki fiyat tekliflerini değerlendirecek. İhaleye ilişkin başvuru koşulları, devir hükümleri ve satış kapsamındaki haklara dair teknik ayrıntılar şartname üzerinden incelenebilecek.
İhale kapalı zarf ve açık artırmayla yapılacak
İhale, 2 Aralık 2026 saat 11.00’de İstanbul Esentepe’deki TMSF merkezinde düzenlenecek. İlk aşamada katılımcıların kapalı zarfla sunduğu teklifler açılıp değerlendirilecek. İlk aşamanın ardından açık artırmaya geçilecek.
Açık artırma yöntemi, uygun bulunan katılımcıların fiyatlarını artırarak yarışmasına imkân tanıyor. TMSF, tekliflerin değerlendirilmesinin ardından en yüksek teklifi belirleyecek. İhale, 75 milyon dolarlık muhammen bedele ulaşan veya söz konusu bedelin üzerindeki tekliflerle sonuçlanabilir.
En yüksek teklifin muhammen bedelin altında kalması halinde TMSF Kurulu, ihalenin pazarlık yöntemiyle sürdürülmesine karar verebilecek. Pazarlık seçeneğinin uygulanması durumunda görüşmeler 4 Aralık 2026’da yapılacak.
Pazarlık yöntemi otomatik olarak devreye girmeyecek. Yöntemin uygulanıp uygulanmayacağına TMSF Kurulu karar verecek. Böylece en yüksek teklif muhammen bedelin altında kalsa bile satış için ek değerlendirme imkânı bulunacak.
Satışın kesinleşmesi kurul onayına bağlı
İhale sonucunda en yüksek teklifin verilmesi, satışın tek başına tamamlandığı anlamına gelmeyecek. TMSF Kurulunun onayı, satışın kesinleşmesi için zorunlu olacak. Kurul onayından sonra devir işlemleri, ihale şartnamesinde yer alan hükümlere göre yürütülecek.
İlanda, satış kapsamındaki taşınmaz ve hakların haciz ve rehin gibi yasal takyidatlardan arındırılarak devredilmesinin öngörüldüğü belirtildi. Takyidatlardan arındırma işlemi, ihale şartnamesindeki koşullara bağlı olarak gerçekleştirilecek.
Ege Dünya Ticaret Merkezi Ticari ve İktisadi Bütünlüğü satışı, TMSF’nin kamu borçları nedeniyle haczedilen varlıklar için yürüttüğü ihale işlemlerinden biri olarak kayda geçti. Yatırımcılar açısından sonraki kritik tarihler, 1 Aralık’taki teklif teslim süresinin sona ermesi ve 2 Aralık’taki ihale olacak.
Sıkça Sorulanlar
Ege Dünya Ticaret Merkezi ihalesi ne zaman yapılacak?
Ege Dünya Ticaret Merkezi Ticari ve İktisadi Bütünlüğü ihalesi, 2 Aralık 2026 saat 11.00'de İstanbul Esentepe'deki TMSF merkezinde yapılacak.
Ege Dünya Ticaret Merkezi için belirlenen muhammen bedel ne kadar?
Ege Dünya Ticaret Merkezi Ticari ve İktisadi Bütünlüğü için muhammen bedel 75 milyon dolar olarak belirlendi. İhaleye katılım için 7,5 milyon dolar teminat istenecek.
TMSF ihalesine teklifler hangi tarihe kadar verilecek?
Yatırımcılar, tekliflerini 1 Aralık 2026 saat 16.00'ya kadar TMSF Satış Komisyonuna teslim edecek. Katılımcıların ayrıca 10 bin dolar bedelle ihale şartnamesi satın alması gerekiyor.
75 milyon doların altında teklif verilirse ne olacak?
En yüksek teklif 75 milyon dolarlık muhammen bedelin altında kalırsa TMSF Kurulu pazarlık yöntemine geçilmesine karar verebilir. Pazarlık görüşmeleri, karar alınması halinde 4 Aralık 2026'da yapılacak.