Yargıtay
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, satın alınan bir konutta teslimden dört yıl sonra ortaya çıkan su sızıntıları nedeniyle açılan davada tüketici lehine emsal niteliğinde bir karara imza attı. Kararda, 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamında ayıp ihbarı zorunluluğu bulunmadığı ve davanın 5 yıllık zamanaşımı süresi içinde açılmasının yeterli olduğu vurgulandı.
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, konut satın alan milyonlarca tüketiciyi ilgilendiren önemli bir içtihada imza attı. Teslim tarihinden yaklaşık dört yıl sonra ortaya çıkan su sızıntıları nedeniyle açılan tazminat davasında yüksek mahkeme, tüketicinin haklarını koruyan bir değerlendirme yaptı.
Kararda, 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamında tüketicinin ayrıca ayıp ihbarında bulunma zorunluluğu olmadığı, davanın taşınmazlar için öngörülen 5 yıllık zamanaşımı süresi içerisinde açılmasının yeterli olduğu belirtildi.
YEREL MAHKEME KARARI ONANDI
Uyuşmazlık, satın alınan konutta teslimden yıllar sonra ortaya çıkan su sızıntıları ve yalıtım sorunları nedeniyle açılan dava üzerine başladı. Davacı, taşınmazdaki ayıpların giderilmesi için yaptığı masraflar ile bu süreçte oluşan kira ve depo giderlerinin tahsilini talep ederek icra takibi başlattı.
İtiraz üzerine açılan davada yerel mahkeme tüketiciyi haklı buldu. Dosyayı inceleyen Yargıtay 3. Hukuk Dairesi de yerel mahkemenin kararını hukuka uygun bularak onadı.
AYIP İHBARI ŞARTI ARANMADI
Kararda, 6502 sayılı Kanun’un yürürlüğe girmesiyle birlikte açık ayıp-gizli ayıp ayrımının önceki uygulamalardan farklı değerlendirildiği ve tüketicinin ayrıca ayıp ihbarında bulunmasının dava şartı olmadığı vurgulandı.
Yargıtay, zamanaşımı süresi içinde açılan davalarda tüketicinin seçimlik haklarını kullanabileceğini, ayıbın teslimden uzun süre sonra ortaya çıkmasının tek başına hak kaybına neden olmayacağını değerlendirdi.
TÜKETİCİLER İÇİN EMSAL NİTELİĞİNDE
Kararla birlikte, satıcının sorumluluğunu doğuran ayıpların teslimden yıllar sonra ortaya çıkması halinde de, 5 yıllık zamanaşımı süresi dolmamışsa tüketicilerin tazminat ve diğer seçimlik haklarını kullanabileceği bir kez daha ortaya konuldu.
Hukukçular, kararın özellikle yeni konutlarda sonradan ortaya çıkan su yalıtımı, izolasyon, çatlak ve benzeri gizli ayıplara ilişkin davalarda emsal olarak gösterilebileceğini değerlendiriyor.
ETİKETLER: #Yargıtay #Tüketici #TüketiciHakları #Konut #GizliAyıp #Zamanaşımı #6502SayılıKanun #Hukuk #EmsalKarar #SonTv
Telif Hakkı 2013 – 2026 SON TV. Tüm hakları saklıdır. Bu içerik izinsiz yayınlanamaz, çoğaltılamaz, yeniden yazılamaz veya dağıtılamaz.