Türkiye Emlak Katılım Bankası, Katılımevim Tasarruf Finansman A.Ş., Birevim Tasarruf Finansman A.Ş. ve İktisat Katılım Bankası A.Ş. için planlanan pay devirlerinde izin aşamasına geçti. Banka, 25 Eylül 2026 tarihli açıklamasında Hazine ve Maliye Bakanlığı Kamu Sermayeli Kuruluş ve İşletmeler Genel Müdürlüğü, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumuna (BDDK) başvurduğunu duyurdu.
Emlak Katılım izin başvurularını tamamladı
Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda yayımlanan açıklamaya göre Emlak Katılım ile taraflar arasında yürütülen görüşmelerde ilerleme sağlandı. İlerlemenin ardından üç şirketin pay devir işlemleri için mevzuatın gerektirdiği izin ve onay başvuruları yapıldı.
Açıklama, devir işlemlerinin tamamlandığı anlamına gelmiyor. Katılımevim, Birevim ve İktisat Katılım Bankası paylarının Emlak Katılım’a geçebilmesi, yetkili kurumların inceleme ve kararlarını tamamlamasına bağlı olacak.
Emlak Katılım, gerekli izinlerin alınmasının ardından pay devirlerini mümkün olan en kısa sürede bitirmeyi hedeflediğini bildirdi. Devir işleminin takvimi, kurumların değerlendirme süreleri ile vereceği kararlara göre netleşecek.
Devir için üç kurumun onayı beklenecek
Başvuru yapılan kurumlar, işlemin farklı yönlerini kendi yetki alanlarında inceleyecek. Hazine ve Maliye Bakanlığı Kamu Sermayeli Kuruluş ve İşletmeler Genel Müdürlüğü kamu sermayeli kuruluşlarla ilgili izin mekanizmasında yer alırken, SPK sermaye piyasası mevzuatı bakımından değerlendirme yapacak.
BDDK ise bankacılık faaliyetleri bakımından İktisat Katılım Bankası’nın pay devrini inceleyecek. Katılımevim ve Birevim tasarruf finansman şirketi olarak faaliyet gösterirken, İktisat Katılım Bankası bankacılık alanında faaliyet yürütüyor. Şirketlerin farklı faaliyet alanları, devir işlemlerinde birden fazla düzenleyici kurumun kararını gerekli kılıyor.
Kurumların onay vermesi halinde pay devirlerinin hukuki tamamlanma aşamasına geçilmesi bekleniyor. Emlak Katılım’ın açıklamasında, işlem bedeli, hisse oranları veya başvuruların sonuçlanacağı tarihe ilişkin ayrıntı paylaşılmadı.
17 Eylül’deki görüşmeler resmi aşamaya taşındı
Emlak Katılım, 17 Eylül 2026 tarihinde yaptığı önceki açıklamada bağlı ortaklığı Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş. aracılığıyla Katılımevim ve Birevim’in satın alınmasına yönelik görüşmelere başladığını bildirmişti. 25 Eylül tarihli yeni açıklama, görüşmelerin izin başvurusu aşamasına ulaştığını gösterdi.
Yeni bildirimin kapsamına İktisat Katılım Bankası da dahil edildi. Böylece açıklanan işlem, yalnızca iki tasarruf finansman şirketini değil, bir katılım bankasını da kapsayan üç ayrı pay devrini içeriyor.
Resmi başvuruların yapılması, taraflar arasındaki görüşmelerde belirli bir ilerleme sağlandığını gösterse de düzenleyici kurumların onayı olmadan kesinleşmiş bir satış veya devir sonucu doğurmuyor. Nihai durum, izin kararları ve sonrasında tamamlanacak hukuki işlemlerle belirlenecek.
Sermaye piyasası soruşturması arka planda yer alıyor
Katılımevim ve Birevim’e ilişkin gelişmeler, sermaye piyasalarında yürütülen fon soruşturmasının ardından kamuoyunun gündemine taşındı. SPK’nin bazı fonlara yönelik tasfiye kararının ardından şirketlerin geleceği hakkında tartışmalar yaşandı.
Adalet Bakanlığının daha önceki açıklamalarında, sermaye piyasası işlemlerine ilişkin soruşturmanın sürdüğü; mali hareketlerin incelenmesi ve sorumluluğu bulunan kişilerin belirlenmesi için adli işlemler yürütüldüğü bildirilmişti. Pay devrine ilişkin düzenleyici izin başvuruları ile soruşturmadaki adli değerlendirmeler farklı hukuki alanlarda ilerliyor.
Emlak Katılım’ın KAP açıklaması, soruşturmanın sonucu veya şirketlerle bağlantılı kişiler hakkında bir hüküm içermiyor. Açıklama yalnızca pay devirleri için izin ve onay başvurularının yapıldığını, işlemlerin onayların ardından tamamlanmasının hedeflendiğini belirtiyor.
İşlemin tamamlanması için kararlar belirleyici
Önümüzdeki aşamada Hazine ve Maliye Bakanlığı, SPK ve BDDK’nın başvurulara ilişkin kararları izlenecek. Kurumların ek bilgi veya belge talep edip etmeyeceği ile değerlendirme süreleri kamuya açıklanmadı.
Onayların alınması halinde Emlak Katılım, Katılımevim, Birevim ve İktisat Katılım Bankası pay devirlerine ilişkin işlemleri tamamlamak için sonraki hukuki adımları atacak. Olumsuz karar, ek koşul veya gecikme ihtimallerine ilişkin resmi bir bilgi bulunmuyor.
KAP bildirimi, Emlak Katılım’ın 17 Eylül’de duyurduğu görüşmelerden sonra kaydedilen en somut adım niteliğini taşıyor. Ancak devirlerin gerçekleştiğinin değil, devir için gerekli kamu izinlerinin istendiğinin altı çiziliyor.
Sıkça Sorulanlar
Emlak Katılım hangi şirketlerin pay devri için başvuru yaptı?
Türkiye Emlak Katılım Bankası, Katılımevim Tasarruf Finansman A.Ş., Birevim Tasarruf Finansman A.Ş. ve İktisat Katılım Bankası A.Ş. paylarının devri için resmi başvuru yaptı.
Katılımevim ve Birevim’in devri tamamlandı mı?
Hayır. Pay devirleri henüz tamamlanmadı; Hazine ve Maliye Bakanlığı, SPK ve BDDK’nın gerekli izin ve onayları vermesi bekleniyor.
Pay devri başvuruları hangi kurumlara yapıldı?
Başvurular Hazine ve Maliye Bakanlığı Kamu Sermayeli Kuruluş ve İşletmeler Genel Müdürlüğü, Sermaye Piyasası Kurulu ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu nezdinde yapıldı.
Emlak Katılım görüşmelere ne zaman başlamıştı?
Emlak Katılım, 17 Eylül 2026 tarihinde Katılımevim ve Birevim’in satın alınmasına yönelik görüşmelere başladığını açıklamıştı. 25 Eylül’deki bildirim, görüşmelerin izin başvurusu aşamasına geçtiğini gösterdi.