Satış kapsamı 61 ilde 725 arsayı içeriyor
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Türkiye genelindeki 61 ilde bulunan 725 arsayı 5 ve 6 Kasım 2026’da açık artırmayla satışa çıkaracak. Başlangıç bedelleri 400 bin liradan başlayan satışta, arsaların toplam yüzölçümü yaklaşık 3 milyon 450 bin 367 metrekareye ulaşıyor.
Satış programındaki taşınmazların toplam vadeli muhammen bedeli 29 milyar 146 milyon 300 bin lira olarak açıklandı. Muhammen bedel, açık artırma öncesinde belirlenen değer anlamına geliyor; her parselin nihai satış fiyatı, tekliflerin tamamlanmasının ardından belli olacak.
Satış listesinde konut, ticaret, turizm, eğitim, tarım, sanayi ve spor alanı niteliğindeki arsalar yer alıyor. Kentsel çalışma alanı, plansız alan, rekreasyon alanı, depolama alanı, akaryakıt istasyonu alanı, lojistik tesis alanı ve ağaçlandırılacak alan niteliğindeki taşınmazlar da açık artırma kapsamına alındı.
Alıcıların teklif vermeden önce arsanın imar durumunu, yüzölçümünü, kullanım niteliğini, muhammen bedelini ve özel satış şartlarını parsel bazında incelemesi gerekiyor. Her taşınmazın ödeme modeli aynı olmayacağı için satış listesindeki koşullar belirleyici olacak.
Ödeme planında peşinat ve vade seçenekleri
TOKİ, belirlenen arsalarda yüzde 20 veya yüzde 25 peşinatla 48 ay vadeli ödeme imkânı tanıyacak. Peşinat oranı ve taksit seçeneği, satışa sunulan parselin şartlarına göre değişecek.
Bazı arsalar yalnızca peşin bedelle satılacak. Vadeli satış kapsamındaki belirli taşınmazları peşin almak isteyen alıcılara ise yüzde 15 indirim uygulanacak. Yüzde 15’lik indirim tüm arsaları kapsamayacak; indirim uygulanacak parseller satış listesindeki “satış şekli” bilgisiyle belirtilecek.
Arsa almayı planlayanların, peşinat tutarını ve aylık taksit yükünü teklif vermeden önce hesaplaması önem taşıyor. Açık artırmada oluşacak nihai bedel, başlangıçta ilan edilen muhammen bedelin üzerine çıkabileceği için ödeme planı kazanılan teklif tutarına göre şekillenecek.
Açık artırma Ankara ve İstanbul’da yapılacak
Açık artırma toplantıları 5 Kasım Perşembe ve 6 Kasım Cuma günü saat 10.30’da başlayacak. Katılımcılar, Ankara’da Çankaya İşçi Blokları Mahallesi’ndeki Radisson Blu Hotel’den veya İstanbul’da Halkalı’daki TOKİ Hizmet Binası’ndan teklif verebilecek.
Fiziki toplantılara katılamayanlar için çevrim içi teklif verme olanağı da bulunuyor. İnternet üzerinden katılım koşulları, başvuru adımları ve teminat yükümlülükleri satış şartnamesinde yer alacak. Çevrim içi katılım başvurusunun müzayede tarihinden bir iş günü önce tamamlanması gerektiği bildirildi.
Katılımcıların, satış şartnamesini ve ilgili parselin bilgilerini inceleyerek başvuru işlemlerini zamanında tamamlaması gerekiyor. Arsanın bulunduğu ilçe, ada ve parsel bilgileri, imar durumu ile ödeme koşulları resmi satış listesinde ayrı ayrı gösterilecek.
İzmir’deki altı parsel için bedeller açıklandı
Açık artırma programında İzmir’den altı parsel bulunuyor. İzmir’deki taşınmazların toplam muhammen bedeli yaklaşık 212 milyon 800 bin liraya ulaşıyor. Parseller Aliağa, Karabağlar, Menemen ve Seferihisar ilçelerinde yer alıyor.
İzmir listesindeki en yüksek muhammen bedel, Seferihisar’ın Camikebir Mahallesi’ndeki konut alanı ve belediye hizmet alanı niteliğindeki taşınmaz için 131 milyon 100 bin lira olarak belirlendi. Taşınmazın yüzölçümü 5 bin 243,62 metrekare.
Aliağa Çakmaklı’daki 2 bin 698,91 metrekarelik sanayi alanı için 16 milyon 200 bin lira muhammen bedel açıklandı. Karabağlar Bozyaka’daki 195,85 metrekarelik konut alanı 10 milyon 900 bin liradan satışa sunulacak.
Menemen Koyundere’de bulunan iki konut alanı için 11 milyon 600 bin lira ve 22 milyon 400 bin lira; Menemen Türkelli’deki konut alanı ve yol niteliğindeki taşınmaz için ise 20 milyon 600 bin lira muhammen bedel belirlendi. İzmir’deki parsellerin de nihai fiyatları açık artırmada verilecek tekliflerle netleşecek.
Sıkça Sorulanlar
TOKİ'nin 725 arsa satışı ne zaman yapılacak?
TOKİ'nin 61 ildeki 725 arsa için düzenleyeceği açık artırma 5 Kasım 2026 Perşembe ve 6 Kasım 2026 Cuma günü saat 10.30'da başlayacak.
TOKİ arsa açık artırmasına nereden katılmak mümkün?
Katılımcılar Ankara'daki Radisson Blu Hotel ve İstanbul'daki TOKİ Halkalı Hizmet Binası'ndan açık artırmaya katılabilecek. Çevrim içi teklif verme seçeneği de bulunuyor.
TOKİ arsalarında peşinat ve vade koşulları nedir?
Belirlenen arsalar için yüzde 20 veya yüzde 25 peşinatla 48 ay vade uygulanacak. Bazı taşınmazlar yalnızca peşin bedelle satılacak; koşullar parsel bazında değişecek.
TOKİ arsalarında peşin ödeme indirimi var mı?
Vadeli satışa sunulan belirli arsaların peşin alımında yüzde 15 indirim uygulanacak. İndirim kapsamındaki taşınmazlar, satış listesindeki ödeme koşullarında ayrıca belirtilecek.
TOKİ arsa satışında açıklanan bedeller kesin satış fiyatı mı?
Hayır. İlan edilen muhammen bedeller açık artırma öncesindeki değerlerdir. Her arsanın kesin satış fiyatı, açık artırmada verilen tekliflerin ardından belirlenecek.